Услуги
Каталог
О компании

Оформить собственность на недостроенное жилье нельзя

Далеко не каждая стройка завершается в обещанный срок. Затяжка, безусловно, волнует людей, которые за квартиру заплатили, но ее не получили. Некоторые из них пытаются оформить не построенное жилье в собственность, чтобы подстраховаться на всякий случай.

Одно из таких дел дошло до Верховного суда, который решил, что такие попытки тщетны. Это вполне логично, поскольку нельзя иметь то, чего нет. Однако, людей, дошедших до суда тоже можно понять. Почему за несуществующее жилье платить можно, а иметь его нельзя? Оказалось, что первое законно, а второе нет. В любом случае ВС поставил точку в этом вопросе и дал ясно понять, что подобные действия граждан бесперспективны.

Событие, приведшее к такому результату, произошло в Самаре, где многие соблазнились низкими ценами и оплатили квартиры в доме находящемся на стадии фундамента. Однако, застройщик возводил дом без необходимой документации. Кроме того, одно и то же жилье продавалось сразу нескольким покупателям, при этом договоры не регистрировались. К сожалению, покупатели не замечали этих серьезных деталей и напрасно. Фирма явно подставляла своих клиентов.

В итоге компания разорилась, так и не построив обещанный дом. После этого недобросовестный застройщик исчез в неизвестном направлении. Только через несколько лет дом стала достраивать другая фирма, которая объявила о продаже квартир. У этой компании, конечно, не было никаких обязательств перед людьми, ранее заплатившими за будущее жилье. В результате они были вынуждены обратиться в суд с требованием о признании права собственности на несуществующие квартиры.

Местные суды приняли сторону потерпевших, признав право граждан на недостроенные квартиры, и заявили, что право собственности надо защитить независимо от того, закончен дом или нет. Но, когда дела дошли до Верховного суда, тот с нижестоящими коллегами не согласился. ВС объяснил, что если застройщик обанкротился и не закончил дом, то дольщики по закону не могут получить право собственности в недостроенном доме.

Пи этом было учтено, что у достроенных квартир уже были другие хозяева, которые обратили внимание местных судов на изменения в проектной документации осуществленные новым застройщиком. Однако, в самарских судах их мнение проигнорировали.

Верховный суд заявил о возможности получения в собственность только достроенной квартиры. По мнению ВС, если строительство жилого дома не завершено и квартир на самом деле пока не существует, то и право собственности на них получить нельзя. Законом это не предусмотрено. ВС предложил истцам обратиться в суд к надлежащему ответчику с соответствующим требованием и просить нового застройщика переоформить договоры в связи с изменением проекта.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц