Как искать квартиру для покупки

Сейчас в интернете можно найти массу объявлений о продаже жилья. Практически все риелторские агентства и строительные компании имеют сайты.

Потенциальному покупателю может показаться, что найти нужный объект можно без особого труда, но действительность их ожидания частенько опровергает. Специалисты рекомендуют осуществлять поиск не только самостоятельно, но и с помощью профессионалов. При этом не стоит думать, что помощь последних не нужна.

Знайте, что вы не сможете найти всю необходимую информацию в объявлениях. Это не так, однако, с них следует начать. Составьте список объектов, которые вас интересуют с указанием цены, района, адреса, названия сайта. К сожалению, в объявлениях обычно нет номера квартиры, но присутствует адрес и этаж. Затем надо найти время и лично посетить дом, в котором находится интересующая вас квартира. При желании вы сможете определить ее номер и тогда постарайтесь встретиться с продавцом. После встречи не помешает побеседовать с соседями и задать им интересующие вас вопросы.

Помните, что никакое объявление не заменит личную встречу и возможность реально посмотреть квартиру и дом, в котором она находится. Следует знать, что объявления в принципе носят рекламный характер и все описания и даже фотографии не заменят реального осмотра. Отсутствие фотографий не должно вас отпугивать, поскольку некоторые собственники их сознательно не размещают по причинам безопасности. Возможно, что объекты без них окажутся самыми привлекательными.

Не забывайте о том, что цена объектов во всех объявлениях завышена, поскольку в нее изначально заложена прибыль агентства и сумма для торга. По этой причине у вас всегда есть возможность получения скидки в разумных пределах. В любом случае вы не станете покупать жилье по стоимости, которая вас не устроит. Помните, что собственник и агентство хотят продать квартиру побыстрее. Кстати даже если вы найдете квартиру, которую предлагает сам собственник без участия посредников цена может оказаться еще более высокой.

После составления списка следует определить агентства, предлагающие наибольшее число квартир потенциально интересных для вас. После этого надо эти агентства посетить, предварительно созвонившись с их представителями. В результате телефонного разговора может оказаться, что все объекты уже проданы, и посещать агентство не имеет смысла.

Надо понимать, что самые интересные, а значит ликвидные объекты долго в объявлениях не висят, поэтому вам стоит поторопиться. Все разговоры и осмотр надо начинать с самых привлекательных квартир, поскольку они могут быть проданы, пока вы тянете резину. Никто лично вас не ждет. Здесь действует принцип, кто первый встал, того и тапки.

Наконец в объявлениях вы не узнаете юридическую историю квартиры, ее нынешнего собственника и число проживающих. Не узнаете вы и причин, по которым квартира продается в то время, когда данная информация может оказаться очень важной.