Услуги
Каталог
О компании

Ошибки при продаже вторичного жилья

Спрос на квартиры потихоньку растет, однако продать их по-прежнему, достаточно сложно, тем более, когда хочется это сделать быстро.

Владельцам следует понимать, что серьезную конкуренцию им составляют не только другие собственники, но и новостройки. Напомним, что сейчас купить новое жилье можно при помощи льготного ипотечного кредита по небывало низкой ставке в 6,5%. Покупателям вторичных квартир такая ставка не предоставляется. Наконец квартира в новом доме изначально имеет ряд преимуществ, к числу которых относится отсутствие истории с бывшими собственниками и людьми, которые живут в них сегодня. Выбор новостроек достаточно широк, а возможности застройщиков по предоставлению преференций покупателям несопоставимы с возможностями собственников.

Тем не менее, собственники вторичных квартир иногда переоценивают перспективы быстрой продажи своего жилья и не учитывают важность некоторых обстоятельств.

Во-первых, еще до объявления о продаже следует тщательно подготовить весь пакет документов, а не делать это уже в ходе переговоров с потенциальным покупателем. Явная неготовность продавца их сразу оттолкнет и наоборот. Продавец должен заранее предоставить покупателю копии всех документов на квартиру для того, чтобы тот смог их проверить без ненужной спешки.

Кроме того, не стоит пытаться самостоятельно реализовать сложную альтернативную сделку, не зная принципов работы рынка. Требовать от покупателя аванс с непонятной перспективой завершения реализации сделки, по меньшей мере, неразумно. Вряд ли кто согласится отдать значительную сумму и ждать, когда вы найдете устраивающий вас вариант с покупкой другого жилья.

Также не следует вносить задаток за приглянувшуюся вам квартиру в счет поступления будущих денег от продажи жилья, которое вы еще не реализовали. В этом случае вы рискуете потерять отданные деньги, поскольку продажа, на которую вы твердо рассчитывали, может сорваться по разным причинам.

Иногда продавцы не хотят общаться с ипотечными покупателями. Собственники просто не готовы к тому, что за ипотечниками стоят банк и риелторское агентство, которые знают все нюансы рынка и могут потребовать предоставления дополнительных документов или обоснованной скидки. Не стоит забывать, что в настоящее время большинство сделок совершается при помощи ипотеки. Рассчитывать на неопытность и наивность покупателя однозначно не стоит. Такие попытки явно говорят о вашей несостоятельности или желании обмануть.

Сегодня рынок жилья является рынком покупателя, а не продавца, поэтому к нему надо относиться максимально вежливо и стараться реагировать на все его разумные желания. Помните, что на вашей квартире свет клином не сошелся, поскольку есть масса других предложений и выбор всегда остается за покупателем. Не должно быть ответов, что вас это не касается. Также не следует отказываться от общения с риелторами, которые представляют интересы возможного клиента.

В общем, вы должны быть максимально подготовлены и лояльны, в противном случае продать квартиру не удастся.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц