Услуги
Каталог
О компании

Инвестиции в недвижимость. Да или нет?

На фоне рекордно низкой ключевой ставки Центробанка в 4,25% депозитные вклады потеряли свою былую привлекательность. В результате многие россияне стали вкладывать накопленные средства в недвижимость. Этот процесс ускорился в связи с введением льготной ставки по ипотеке.

Потенциальным инвесторам в жилье доступны два варианта. Первый — покупка с целью получения пассивного дохода. Второй — перепродажа и получение прибыли за счет разницы в стоимости квадратного метра. Главное, чтобы выбранный объект был перспективным. Инвестору необходимо тщательно выбирать проекты для входа с учетом особенностей локации, рынка конкурентов, вторичного фонда и характеристик самого объекта.

По мнению Алексея Гальцева, основателя компании Realiste, в настоящее время инвестировать в долгую пока невыгодно, поскольку самые большие дисконты появятся только через семь-восемь месяцев. Однако, для людей, занимающихся покупкой и быстрой перепродажей вторичного жилья сейчас условия весьма благоприятны. Некоторые владельцы согласны на скидки даже по телефону. Что же касается жилья в новостройках, Гальцев считает, что с инвестициями надо подождать до конца года, когда цены упадут процентов на пять. Стоимость коммерческой недвижимости к этому времени должна снизиться примерно на 7%, но инвестировать в нее могут только профессионалы, хотя сейчас и можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии.

«Единственное перспективное направление — загородный рынок, который сейчас получил второе дыхание благодаря тому, что люди вернулись к традиционным ценностям, просидев несколько месяцев взаперти. Девелоперы выходят на стройплощадки, и тут точечно можно выбрать и вложиться в перспективный проект. Но нужно понимать, что и это явление отнюдь не массовое и требует определенного профессионализма и умения оценить перспективы», - считает Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости компании Penny Lane Realty.

Начальник отдела департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Юрий Лебедев отмечает важность правильного выбора объекта, поскольку от этого зависит размер предполагаемой доходности, которая может колебаться от 15 до 30 процентов. Таким образом годовая доходность может составить 18-20%.

При этом никто еще не смог опровергнуть правило «выше риски — выше доходность».

За всю историю рынка цены в рублях устойчиво снижались лишь в 2009-м и в 2015–2016 годах, поэтому получить доход от вложений в недвижимость в рублевом выражении можно практически всегда. Однако, следует понимать, что грамотно вложить деньги и через некоторое время получить доход могут не все желающие. Для этого требуются знания и опыт, поэтому не стоит самостоятельно принимать решение, а лучше довериться профессионалам.

Кстати, даже при отсутствии возможности приобрести квартиру за собственные средства можно совершить сделку с привлечением ипотеки. В первую очередь, речь идет о правительственной программе с льготной ставкой 6,5%, но так как в настоящий момент до сих пор нет официальных подтверждений о ее продлении, следует поторопиться поскольку, кто не успел, тот опоздал.

Специалисты рекомендуют обращать внимание на проекты крупных застройщиков и те, что обладают уникальными характеристиками. Такие квартиры никогда не теряют в цене. Вложения на нулевом цикле обеспечат рост цены по мере повышения строительной готовности. Нивелировать риски можно, выбирая квартиру в доме с продажами через эскроу-счет.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц