Услуги
Каталог
О компании

Жилищный вопрос - это хроническая проблема

В настоящее время на одного гражданина России приходится 26 кв. м жилья. Для сравнения, в Польше этот показатель составляет 25 метров, в Турции 17. Однако на одного жителя Германии приходится уже 39 метров, а в США вообще 70 квадратов.

Можно смело сказать, что в нашей стране проблема жилья является хронической. Его не хватало, как в далекие советские времена, так и сейчас. Но дело не только в том, что жилья мало, но и в его доступности. По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой сейчас средняя стоимость метра в стране составляет около 85 тыс. рублей. Это значит, что на покупку одного метра среднему россиянину надо потратить две месячные зарплаты, тогда как во Франции – меньше половины, а в США – треть. При этом реальные доходы граждан в России падают уже не первый год. Ситуация усугубилась в связи пандемией коронавируса и общим экономическим кризисом.

Президент Владимир Путин поставил задачу строить ежегодно 120 млн кв. м жилья, но это в будущем, а пока в стране вводится в эксплуатацию около 70–80 млн кв. м жилья в год. Технические резервы для увеличения объемов строительства есть, чего нельзя сказать об экономических. За какие деньги население будет приобретать в два раза больший объем жилья?

Это вопрос не праздный. Жилье недостаточно построить, его надо еще и продать, а вот с этим проблема. Решить ее можно только при повышении благосостояния людей, диверсификации хозяйства, более равномерном распределении занятости по регионам и т.д. До недавнего времени покупка квартиры считалась роскошью. С апреля ситуация улучшилась, поскольку была введена льготная ипотека по ставке в 6,5%, причем первоначальный взнос уменьшился с 20 до 15 процентов.

Эта мера, бесспорно, повысила спрос, но не решила проблему в целом. Во-первых, программа направлена только на покупку нового жилья. Во-вторых она должна закончиться 1 ноября 2020 года. Наконец, цены на жилье продолжают расти, а доходы граждан падать. В итоге все возвращается на круги своя. Квартиры по-прежнему недоступны. Цены с начала года выросли на 7–10% – в зависимости от региона страны, то есть темпы увеличения стоимости квадрата в новостройках очень высокие. В тоже время банки стали ужесточать кредитную политику отклоняя большинство заявок на ипотеку.

По мнению экспертов, следует создавать социальное жилье через механизмы государственно-частного партнерства. Власти могут финансировать строительство домов, которые впоследствии будут предлагаться в аренду населению.

К счастью пандемия не оказала существенного влияния на строительство. Однако, поскольку 60% жилья в стране пока возводится по старой схеме, то есть деньги дольщиков напрямую привлекаются застройщиком, а не хранятся на эскроу-счетах в банке, то вероятность появления проблемных объектов сохраняется. Если спрос упадет, то и поступление средств в текущее строительство сократится.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц