Услуги
Каталог
О компании

Кадастровую оценку усовершенствовали

Приняты поправки в закон, которые обязывают толковать в пользу владельцев недвижимости любые исправление ошибок в кадастровой оценке.

От величины стоимости объекта зависит и размер ежегодного налога на него. Чем выше оценка, тем больше налог. До последнего времени большое число россиян с размером кадастровой стоимости своего имущества не соглашались. Для разрешения конфликтных ситуаций люди могли либо идти в суд, либо - в Росреестр, в котором даже создали специальную комиссию по пересмотру кадастровой оценки. Справедливости ради надо сказать, что большинство спорных моментов решалось в пользу собственников, однако так происходило не всегда.

Что же изменилось?

1. Если оценка кадастровой стоимости признается ошибочной, то налог однозначно будет пересмотрен в пользу собственника.

2. В случае ошибки кадастровая стоимость будет снижаться с момента ее внесения в ЕГРН. Это позволит пересчитать налоговый платеж.

3. Заявления об исправлении ошибок собственники смогут направлять через МФЦ.

4. С 2022 года будет введен единый цикл кадастровой оценки и единая дата оценки - раз в четыре года (для городов федерального значения - раз в два года, по их решению). В соответствии с этим циклом будет рассчитываться и размер налога на недвижимость.

Немаловажно, что если цена объекта уменьшится, то новая стоимость будет ретроспективной. Если стоимость увеличилась - она будет учитываться со следующего года.

Все это упростит осуществление изменений в пользу владельцев недвижимости стоимости земли, квартиры или дома. Поправки призваны сделать положения закона более совершенными и справедливыми. Особенно это важно в случае серьезного снижения цен на рынке недвижимости.

Например, рыночные цены снизились, значит и кадастровая стоимость объекта должна быть пересмотрена в меньшую сторону. Соответственно снизится и сумма налога.

Авторы поправок отмечают, что при их разработке рассмотрены и максимально учтены предложения граждан и участников рынка.

До настоящего времени в регионах кадастровая оценка проводится неравномерно по разным видам объектов недвижимости. Это ставит собственников недвижимости в разных субъектах, в неравные экономические условия, что недопустимо.

Закон вводит эффективный административный механизм установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. Причем в государственном бюджетном учреждении, а не у независимого оценщика, что позволит сократить для людей судебные издержки, если придется доказывать свою правоту. Сегодня за кадастровую ошибку фактически никто из независимых оценщиков ответственности не несет. В новом законе прописан порядок привлечения к ответственности директоров бюджетных учреждений за некачественную кадастровую оценку, чего никогда не было.

Появляется переходный период - до 1 января 2023 года, в течение которого высший исполнительный орган власти субъекта может самостоятельно определить "момент начала исполнения бюджетным учреждением полномочий по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной".

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц