Сколько стоит дом построить

Многие россияне хотят иметь собственный дом, который к тому же расположен достаточно близко от города. Преимущества очевидны. Летом здесь можно отдыхать или даже жить постоянно вместе с семьей, а в остальные месяцы дом можно сдавать в аренду и иметь неплохой доход от этого. На приусадебном участке можно выращивать овощи или цветы, заниматься спортом и отправлять детей на прогулку без всякой опаски. По последним данным ВЦИОМ спрос на частные дома в России вырос на 40 процентов.

В тоже время перед каждым мечтателем встает вопрос, что лучше и выгоднее, строить дом самостоятельно или купить готовый? Здесь каждый принимает решение сам в зависимости от своих целей и возможностей.

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Не будем их перечислять, поскольку они вполне очевидны. Однако, напомним, что дом может быть комфортабельнее городской квартиры, а иногда даже дешевле. Современные технологии строительства, грамотно проложенные коммуникации, хорошее газовое и электрооборудование позволяют сэкономить до половины ресурсов по сравнению с квартирой. Но знайте, что его себестоимость начинается от 15 тысяч за метр и ограничивается только вашими финансовыми возможностями.

В качестве примера обозначим приблизительные расходы на самостоятельное строительство

Проект - 50 тысяч рублей.

Фундамент и черновой пол - 1 миллион рублей.

Стены - 1 миллион

Инженерные сети - 600 тысяч

Крыша из натуральной черепицы - 1,5 миллиона

Окна - 300 тысяч

Черновая отделка - 400 тысяч

Чистовая отделка - 10 тыс./кв. м.

В итоге коттедж в 150 метров будет стоить около 5,4 миллиона. При этом надо понимать, что даже грамотно составленную смету надо умножать на полтора. Помните, что хороший дом в лучшем случае строится за пять-шесть месяцев, а обычно год и более. Все это время вам придется решать сложные инженерные и финансовые задачи и постоянно следить за качеством работ.

Обычно для семьи из двух человек площадь дома не превышает 100 кв. метров. При этом для каждого ребенка требуется дополнительная комната. Кстати, по мнению опытных риелторов, дома площадью более 200 квадратов впоследствии продать практически невозможно. Кстати, очень важно заключить договор на постройку с профессиональной командой, имеющей хорошие рекомендации. Кроме того, не следует преувеличивать свои возможности при контроле за ходом работ. Гораздо правильнее заручиться поддержкой грамотного специалиста. По умолчанию инженер-строитель знает в этой сфере значительно больше вас. Следует привлечь и инженера –геодезиста. Правильно выполненная съемка стройплощадки позволит определить тип и геометрию фундамента. Это вообще самое важное в строительстве. Нарушение технологий в цоколе влечет за собой искажение геометрии всей постройки - потом по стенам могут пойти трещины.

Конечно есть вариант приобретения готового дома, но здесь тоже имеются свои нюансы и без помощи специалистов все равно не обойтись.