Льготная ипотека и строительство

К середине июля россияне получили льготную ипотеку на 182 млрд рублей по программе, которая была принята 20 апреля. Одобрено 197 тыс. заявок из рассмотренных 254,5. Всего на сегодня подано 295 тысяч заявок. Свердловской области за полугодие выдано 17,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 37,7 млрд руб. В 2019 г. показатели были ниже: 16,1 тыс. сделок на сумму 31,9 млрд руб.

Премьер-министр Михаил Мишустин, выступая в Госдуме, сообщил, что льготная ипотека стала одной из самых успешных антикризисных мер.

"Ставка составляет 6,5%. Это означает, что в среднем платеж для населения - порядка 16 тыс. рублей при средней стоимости квартиры до 3,5 млн рублей. Это привело к тому, что сегодня покупка квартиры в ипотеку (с учетом достаточно короткого цикла строительства и того, что в большинстве своем застройщики переходят на строительство стандартного жилья с отделкой) выгоднее, чем снимать квартиру в аренду. Но это я говорю про рыночную аренду", - сказал замминистра строительства Стасишин.

Довольны застройщики и потенциальные покупатели нового жилья, однако не все так однозначно ведь программа действует только до 1 ноября.

«Важно понимать, что сегодня мы даем льготы, но весь срок ипотеки правительство за это будет рассчитываться. Поэтому мы изучим результаты предыдущей работы, рассмотрим возможности бюджета, все взвесим и к ноябрю вернемся к теме продления программы льготной ипотеки еще раз», - напомнил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.

22 июля глава партии «Справедливая Россия» Миронов на заседании Госдумы сказал, что ее надо сделать бессрочной. Однако, не все с ним согласны.

«Когда рынок останавливается, надо просто дать что-то такое, чтобы позволить и строителям достроить, и людям реализовать свои планы, которые были у них на этот год. Но это, на наш взгляд, ни в коем случае не может носить характер долгосрочной меры, которая будет оказывать системную поддержку. Потому что- это будет финансовая пирамида для федерального бюджета, риски очень высоки», — считает замглавы Минфина Алексей Моисеев.

Согласно опросу ВЦИОМ, 38% россиян считают, что сейчас самое благоприятное время для покупки жилья, однако 62% граждан отмечают, что сегодняшняя ситуация «скорее плохая» или «очень плохая».

Кстати, по сообщению главы наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина, в настоящее время готовятся поправки в правила выселения жильцов из аварийных домов. В частности, рассматривается возможность принятия решения о расселении дома, если 2/3 жильцов согласны на переезд. Поправки исключат ситуацию, когда дом невозможно снести поскольку несколько семей предъявляют к застройщикам явно завышенные требования. Принятие решения станет одним из дополнительных стимулов для строителей.

По данным правительства Свердловской области в регионе расселению подлежат 320 тыс. кв. метров, а переезда ждут 20 тыс. потенциальных новоселов. Губернатор Евгений Куйвашев считает, что решить эту задачу следует до конца 2024 года. При этом в Екатеринбурге продолжается строительство новых объектов и строятся планы на будущее.

Например, администрация города обсуждает проект застройки территории на Эльмаше в границах улиц Лобкова — Шефская — Войкова — Таганская. Кроме того, планируется создать новый микрорайон под названием Истокский.