Услуги
Каталог
О компании

Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге

Согласно аналитическим данным по итогам первого квартала стоимость вторичного жилья в стране увеличилась в среднем на 7,1% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. По росту цен Россия заняла 15 место в мире. Кстати, официальный норматив стоимости квадратного метра также вырос почти на 6% с 46 000 до 48 634 рублей. Напомним, что норматив применяется при расчетах социальных выплат, которые предоставляются на покупку или строительство жилья за счет средств федерального бюджета.

Что же касается Екатеринбурга, то по данным Уральской палаты недвижимости (УПН) цена вторичного жилья с начала года практически не изменилась. Например, за последний месяц она выросла на символические 0,6% и составила 73 098 рублей за метр, да и то это произошло за счет выставляемых объектов с ценой выше средней по рынку — 76075 руб./кв. м, тогда как снятые объекты уходят с рынка с ценой ниже среднерыночной — 72590 руб./кв. м.

Объем предложения за месяц увеличился на 0,4%. При этом на 4.4% выросло число продаваемого жилья в пригородах, а вот количество комнат в городе стало меньше на 2%. В настоящее время агентства недвижимости предлагают к продаже 7,78 тыс. квартир. Однако, срок экспозиции больше четырех месяцев.

Надо понимать, что цены по поясам, количеству комнат и классу жилья публикуемые УПН являются всего лишь средними ценами предложения. Реальная стоимость жилья определяется в ходе переговоров между продавцом и покупателем. Это значит, что потенциальный покупатель просто обязан называть цену, которую он готов заплатить. Например, продавец хочет получить 3 миллиона, а покупатель говорит, что он согласен на сделку если ее сумма составит 2,5 млн. Продавец, который конечно хочет получить побольше, встает перед выбором, продать жилье сейчас или ждать появления какого-то другого клиента, который готов заплатить требуемую сумму. Как правило, через некоторое время он начинает понимать, что ждать значит проиграть, поскольку ему приходится платить за квартиру и нести убытки, а надежда на поиски покупателя по заведомо завышенной цене призрачна. В результате продавец приходит к выводу, что лучше получить реальные деньги сейчас, чем ждать не знакомого с рынком клиента.

Конечно, каждый из нас желает получить побольше, но наши хотения должны быть реалистичными. Не важно, что хочет продавец, важно, что готов заплатить покупатель. Уже достаточно продолжительное время рынок недвижимости является рынком покупателя, а не продавца.

Выводы очевидны.

Торгуйтесь и предлагайте свои условия. Если собственник не согласен и не желает вести переговоры, смело с ним расставайтесь. В любом деле есть такое понятие, как компромисс, если его нет, то нет и сделки. Помните, что собственник жилья желает его продать, как можно дороже, а вы хотите купить его как можно дешевле. Напомним, что выше приведены только цены предложения, а не реальные которые будут зафиксированы при сделке.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц