Услуги
Каталог
О компании

Трудности рефинансирования

Россияне, получившие ранее ипотечный кредит по ставке 9,5%, в момент его оформления были этому рады, но сейчас их настроение изменилось. Они все чаще задаются вопросом, почему такие же люди могут воспользоваться льготной ставкой в 6,5%, а они не в состоянии рефинансироваться, чтобы сократить свои расходы. Напомним, что рефинансирование целесообразно, если новая ставка меньше старой на 2-3%. Это значит, что она должна быть равна минимум 7%.

Однако, даже несмотря на беспрецедентное снижение ключевой ставки Центробанка ничего подобного с рефинансированием не происходит. Более того на фоне кризиса банки стали снижать риски и вводить ограничения на эту услугу. С начала года доля одобренных банками заявок на рефинансирование ипотеки сократилась, хотя средние ставки в целом остаются выше, чем по новым кредитам,

По данным «Дом.РФ», доля рефинансирования в общем объеме выданных жилищных займов за первые пять месяцев 2020 года составила всего лишь 15,5%, хотя число желающих увеличилось с 15 до 35 процентов. Доля одобренных заявок на рефинансирование ипотеки упала вдвое. В общем консервативная политика большинства кредитных учреждений не соответствует вполне умеренным желаниям граждан.

Например, с начала года объем рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке снизился, сказал «Известиям» руководитель направления по развитию ипотечного кредитования банка Антон Красильников. Это произошло из-за того, что сохраняется консервативная кредитная политика.

«Кредитоспособность заемщиков, безусловно, ухудшилась так же, как и финансовая стабильность бизнеса, ведь предприниматели и компании не получили запланированной выручки, а многие понесли существенные потери. Какие-то отрасли были полностью остановлены. Полный масштаб последствий, в том числе влияние кризиса на доходы физлиц, мы получим не ранее осени, поэтому наш банк сохраняет консервативную кредитную политику», — заявил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Банки не горят желанием оказывать услугу рефинансирования даже потенциальным клиентам с безупречной финансовой историей по обслуживанию ранее взятых кредитов. Залог в виде квартиры заемщика их также не интересует. Напомним, что банки весьма неохотно предоставляют и кредитные каникулы своим должникам, попавшим в трудную ситуацию. В конце июня банки получили 67,2 тыс. обращений о предоставлении каникул в рамках закона №106-ФЗ, но одобрили только 50,9 тыс. заявок. Банки также не хотят брать в залог недвижимость, в которой есть доли несовершеннолетних, в том числе купленную с помощью средств материнского капитала. Кроме того, выросли сроки рассмотрения заявок.

По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой сейчас средняя ставка рефинансирования составляет около 8,8%, что ненамного ниже ставок по кредитам, которые выдавались в 2019 году (около 10%), и примерно соответствует уровню 2018-го (9,5%). Но даже столь высокие ставки недостаточны для банков.

В наиболее трудном положении находятся индивидуальные предприниматели и заемщики, которые работают в наиболее пострадавших отраслях экономики, — в ресторанах, в сфере авиаперевозок, индустрии развлечений и туризма.

Похоже, без вмешательства государства не обойтись.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц