Услуги
Каталог
О компании

Прогнозы и реалии

Мнения экспертов рынка недвижимости расходятся в оценках перспектив спроса, цен, ипотечных ставок и возможностей рефинансирования ранее взятых кредитов. Одни считают, что стоимость жилья будет расти, как и спрос. Другие говорят прямо противоположное. При этом приводятся различные аргументы. Наиболее вероятным представляется мнение эксперта по инвестициям в недвижимость Яна Марчинского, который советует потенциальным покупателям не торопиться и подождать два-четыре месяца. В этом случае, уверен он, будет шанс приобрести жилье со значительной скидкой: "первичка" просядет в пределах 15%, а на "вторичке" реально рассчитывать на предложения с дисконтом до 30%.

"Тем, кто собирается покупать квартиру, советую набраться терпения на полгода и ждать. На первичном рынке многое будет зависеть от мер поддержки правительства, но цены все равно опустятся. Тем же, кто планирует продать квартиру, мой главный совет - продавайте сейчас. Дальше денег у людей будет меньше, спрос на недвижимость упадет, поэтому продать квартиру будет тяжелее, а стоимость станет ниже. Сейчас рекомендую соглашаться на незначительные скидки и активно торговаться, выставляя интересную для покупателя цену", - считает специалист.

На самом деле никто не знает, что будет даже в ближайшем будущем.

Несомненны только конкретные факты. Жилье дорогое, доходы россиян небольшие, безработица растет, возможна еще одна волна вирусной пандемии. Не внушают оптимизма и прогнозы правительства на ближайшие годы относительно роста доходов граждан. Называются смешные цифры в несколько процентов. Понятно, что если даже эти прогнозы оправдаются, то россияне точно не станут богаче.

Конечно очень хорошо, что появилась льготная ипотека под 6,5%. Но похоже это решение является своего рода экспериментом. За считанные месяцы размер первоначально взноса уменьшился, а суммы кредита увеличились. Складывается ощущение, что предыдущие условия не принесли желаемого результата. Настораживает и то, что срок оформления льготной ипотеки заканчивается 1 ноября и о возможном его продлении пока никто не говорит. Это напоминает историю с приватизацией жилья. Тогда тоже сроки ее окончания неоднократно продлевались, пока не были отменены. Возможно тоже самое будет и с льготной ипотекой. Однако, это только предположения и ситуация может повернуться в любую сторону. В этих условиях надо пользоваться представленной возможностью.

При этом надо понимать, что льготная ипотека призвана в первую очередь, помочь застройщикам и только затем покупателям. Если бы было по-другому, то почему ее не выдают покупателям вторичной недвижимости? Почему не решается кардинально проблема с рефинансированием ранее взятой ипотеки, ведь в этом случае долговая нагрузка на огромную часть населения резко уменьшится?

Напомним, что сегодня в мире жилье считается доступным, если стоимость квадратного метра приблизительно равна среднемесячному доходу людей, живущих там, где этот метр находится. Однако, в Москве, по данным Мосгорстата, средняя зарплата по итогам I квартала 2020 г. составляла 95,8 тыс. руб., а средняя стоимость новостроек – около 230 000 руб. за кв. м. (без учета элитного жилья). На вторичном рынке 1 кв. м в марте стоил в среднем 182 000 рублей. Таким образом, цены на жилье в столице завышены как минимум в два раза. Похожая ситуация и в других крупных городах страны.

Президент и правительство все это прекрасно понимают. Недаром премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о переводе почти трети действующих строительных требований в разряд рекомендаций. Курирующий стройку вице-премьер Марат Хуснуллин пояснил, что в целом планируется сократить все сроки инвестиционно-строительного цикла не меньше, чем на один год.

Эти и другие меры позволят уменьшить стоимость жилья в будущем, а спрос россиян подкорректирует цены в настоящем.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц