Услуги
Каталог
О компании

Что такое ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП

Эти аббревиатуры обозначают виды земельных участков и законные возможности их использования. Поэтому перед покупкой земли надо четко знать все правила, чтобы затем не попасть впросак.

Прежде всего следует познакомиться с Земельным кодексом, в котором земля в зависимости от ее назначения и расположения подразделяется на несколько типов. При этом для физических лиц актуальны участки в населенных пунктах и сельскохозяйственные земли. В любых населенных пунктах возможно любое строительство. На сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, но и то не во всех случаях.

ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. Земля на таких участках для этого и предназначена. Только на них разрешается строить полноценный капитальный дом для постоянного проживания. Он будет иметь конкретный адрес, а его владелец сможет зарегистрироваться без проблем. Немаловажно, что банки охотно оформляют ипотеку на покупку таких участков. Кроме того, здесь имеется вся необходимая инфраструктура, за которую отвечает местная администрация. Однако, такая земля стоит относительно дорого, а на строительство дома понадобится разрешение. Придется составлять проект дома и согласовывать его с различными инстанциями. В некоторых регионах разрешение на строительство можно оформить онлайн на портале Госуслуги. Вся процедура займет около двух недель.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Земля здесь предназначена для разведения животных и птиц, а также для выращивания различных растений. Если земля находится в населенных пунктах, то на ней можно построить дом для постоянного проживания. В этом случае участок называется приусадебным. ЛПХ, расположенные за чертой населенных пунктов, называются «полевыми участками» и строить здесь дом запрещено. Приусадебный участок в отдельных случаях можно перевести в ИЖС, тем самым увеличив его стоимость. На ЛПХ банки оформляют ипотеку. Налоговая ставка на ЛПХ втрое ниже, чем на ИЖС.

ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Как правило в этих случаях объединяется несколько дачных участков, на каждом из которых должен быть дом. Техническая экспертиза постройки не обязательна, так как требования к дачам не такие жесткие, как к капитальным строениям. Если участок ДНП расположен в населенном пункте, в доме можно зарегистрироваться. Сад или огород по желанию. ДНП подходит тем, кто любит отдыхать за городом. Немаловажно, что стоимость таких участков весьма умеренная. Однако, есть и минусы. Банки выдают ипотеку неохотно. Инфраструктура развита слабо, а прокладка коммуникация осуществляется только за счет владельца. Кроме того, зарегистрироваться в доме весьма проблематично, поскольку он обычно не подразумевает постоянного проживания.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Здесь владельцы объединяются для ведения земледельческой деятельности, причем наличие дома не обязательно, хотя и возможно. СНТ могут располагаться только вне населенных пунктов. СНТ подходит тем, кто занимается сельским хозяйством и, возможно, планирует строить загородный дом. По документам все дома в СНТ считаются дачными, и это отражается на их стоимости. Участки имеют скромные размеры. Подведение коммуникаций оплачивает собственник. С регистрацией в таких домах возникают проблемы. Цены ниже, чем у ИЖС, но выше, чем у ДНП. Для регистрации придется провести экспертизу дома и получить решение суда о том, что он пригоден к проживанию.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц