Колонка эксперта 
Пандемия и текущие экономические показатели оказали серьезное негативное влияние на весь рынок недвижимости. Доходы россиян продолжают снижаться и хотя-бы восстановить их в ближайшем будущем явно не получится. Одни остались без работы, другие боятся ее потерять, а третьи лишились части зарплаты.
По данным федерального портала «Мир квартир» за последний месяц в 47 городах из 70 с населением более 300 тысяч подешевела аренда однокомнатных квартир, в 50 городах – двухкомнатных, в 57 -трехкомнатных. Первые объекты потеряли в цене 1,8%, вторые 2,5%, третьи 3,7%. Самое большое снижение отмечено в Кирове, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Ростове, Уфе, Краснодаре, Москве, Московской области, Волгограде и Сочи. Сильнее всего подешевели съемные квартиры в городах-миллионниках и регионах с высокой активностью.
Многие трудовые мигранты вернулись на родину, туристов практически нет, как и командировочных. Собственники, сдававшие жилье посуточно, потеряли клиентов и вынужденно переориентировались на долгосрочную аренду. В итоге предложение выросло, а спрос упал. Арендодателям приходится снижать размеры платы.
Особенно пострадала Москва, где жилья сдается больше, чем в других городах. По словам экспертов, долгосрочные арендаторы стали требовать снижения платы на 50%. Собственникам жилья приходится соглашаться на скидку в 15–40%, поскольку их много, а съемщиков мало. При желании арендаторы могут найти варианты, которые еще недавно казались просто сказочными, а сейчас становятся вполне реальными.
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле спрос на аренду квартир в столичном регионе снизился на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Зато почти в 10 раз вырос спрос на аренду загородной недвижимости. Многие специалисты считают этот тренд долгосрочным. Некоторые горожане сдают свое жилье в аренду и снимают скромный домик за городом. В итоге они остаются с прибылью.
Набирает обороты и другая тенденция. Жители крупных городов, обычно отдыхающие за границей, в ситуации с пандемией обратили свои взоры на российские южные регионы. В результате, например, в Краснодарском крае в 3–4 раза вырос сезонный спрос на дома. На 30–40% стало больше предложений по аренде квартир. Часть арендаторов отказались от найма краснодарских квартир и перебрались в пригород к родственникам или на дачи. Стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в центре Краснодара составляет 12–15 тыс. руб. в зависимости от состояния и комплектации. Аналогичную квартиру на окраине можно снять за 9–12 тыс. руб. в месяц. Однокомнатная квартира в Ростове-на-Дону сдается за 13,1 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатная стоит 17,4 тысячи, трехкомнатная 23 тысячи.
По мнению экспертов, стоимость аренды жилья в стране к июлю может снизиться на 10-20%. Выйти на прежний уровень после прекращения пандемии и возобновления экономической активности вряд ли удастся, поскольку многие арендаторы понесли потери и уже не готовы платить те же деньги, что раньше.