Колонка эксперта 
Пожалуй, все заинтересованные лица знают, что сегодня можно оформить ипотечный кредит для приобретения квартиры в новостройке по льготной ставке в 6,5%. Но не всем известно, ряд кредиторов установили процентную ставку еще ниже.
«АО «САИЖК» осуществляет предоставление ипотечных займов со ставкой 6,1% годовых. Кажется, что 0,4% — мелочь, но если пересчитать в рубли, то сумма получается весьма приличная», - говорит директор АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров.
По его словам, такая низкая ставка возможна для всех клиентов, желающих приобрести строящееся или построенное новое жилье. В первом случае, покупка происходит по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав), заключенному с юридическим лицом. Во втором квартира приобретается у застройщика по договору купли-продажи. При этом сумма ипотечного займа должна быть от 500 тысяч до 3 миллионов рублей. Срок кредита не должен быть ниже трех лет и не больше, чем тридцать лет. Покупатель обязан сделать первоначальный взнос в размере 20% стоимости квартиры. Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 ноября 2020-го, но действовать ставка 6,1% будет в течение всего срока кредитования. Получить льготную ипотеку могут все россияне в возрасте от 21 года на дату заключения договора займа и до 65 лет на плановую дату погашения ипотеки. Семьям с детьми предлагаются дополнительные преференции. Например, семьи с двумя детьми, в случае если второй ребенок родился не раньше 1 января 2018 года, получат кредит в АО «САИЖК» по ставке от 4,7%.
«У нас можно рефинансировать ипотеку, взятую в других банках, по ставке от 7,6% годовых. С 13 мая снижены процентные ставки по ипотечным продуктам в самых популярных программах кредитования. В среднем в разных сегментах снижение составило до 1,1%», - сообщил Комаров.
Кстати, по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в апреле россияне оформили 81,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 184 млрд рублей. Это на 33% меньше по количеству и на 39% меньше по объему, чем в марте нынешнего года. По сравнению с апрелем 2019 года выдачи снизились на 18%.
Напомним, то срок действия программы по льготной ипотеке ограничен, но в настоящее время в правительстве рассматривается возможность ее продления. Кроме того, вполне реально, что сумма первоначального взноса будет снижена с 20 до 15 процентов. С таким предложением выступил Минфин, а глава Центробанка заявила о поддержке новых мер. В ближайшее время решение станет известным. Наконец, 19 июня состоится очередное заседание регулятора, на котором может еще раз уменьшиться размер ключевой ставки.