Услуги
Каталог
О компании

Получили новую задачу


Получили новую задачу:

Дано:
       
 3-х комнатная квартира на Визе, ПГ, средний этаж, сделан частичный ремонт.
  1. На эту квартиру оформлена ипотека ПАО Сбербанк 2 года назад по ставке 11,5% годовых
  2. Ипотека частично погашена средствами материнского семейного капитала
  3. Остаток долга 2 млн  руб.

Требуется:
     
Переехать в квартиру большей  площади на Визе, желательно в СП, используя ипотечные средства,  выгодно и в сжатые сроки.
 
 Приступаем к решению и для начала  определяем дорожную карту:
- делаем профессиональные фото квартиры, готовим презентацию, выставляем на все профессиональные интернет - площадки
- наделяем детей в квартире по Соглашению, действуем с разрешения Сбербанка - ведь квартира все еще находится в обременении банка (в ипотеке).
- параллельно получаем решение по ипотеке с отлагательным условием о закрытии действующей ипотеки и возможностью наделения детей долями в новой квартире
-одновременно подбираем вариант по встречной покупке, заранее понимая, какой бюджет потребуется на покупку новой квартиры.
 
Как Вам задачка?
Скорей всего профессионалы скажут, что есть несколько путей решения, и зачем все так усложнять, ведь можно все делать постепенно? 
 
Наша задача - продать квартиру по максимально -  выгодной цене в минимальные сроки. А с таким набором – и ипотека, и опека, не каждый покупатель захочет даже посмотреть квартиру, не говоря  уже о сделке. Поэтому мы в рамках действующего ипотечного договора наделим  детей долями, и когда найдется покупатель, нам просто останется получить приказ органов опеки на сделку. Конечно, половина успеха  будет зависеть еще и от того, с каким финансированием будет Покупатель - будет у него наличный расчет, будет ли у него ипотека  Сбербанка или ипотека другого стороннего банка.
 
В настоящее время все усложняется еще и тем, что, что большинство банков свернули программы по наделению детей долями и выбор сейчас очень ограничен, а наша задача – минимизировать расходы - получить самую выгодную процентную ставку по ипотеке и минимальные платежи на оформление займа.
 
Уже завтра мы идем смотреть квартиры, которые могли бы устроить клиентов. Кто то скажет, зачем сейчас – ведь покупателя еще нет… Но вот здесь вся боль клиентов… Дело в том, что квартиру приобретали 2 года назад с другим агентством, тоже был обмен. Продавали двушку, покупали трешку. И агент не была ни разу ни в двушке (как-то нашелся покупатель, правда по цене ниже рынка на 400 000), ни в трешке – клиенты на все просмотры ходили сами и сделали выбор самостоятельно, без профессионального совета. И только когда заехали, стали понимать, что выбрали абсолютно не то, что хотели. Разнополые дети, а детская комната одна. Окна выходят оживленную  улицу - постоянно пыль и шум с дорог. При переезде из квартиры вынесли все, о чем ранее договаривались, что оставят и состояние квартиры после освобождения прежними собственниками было просто удручающее… В общем, полный набор негатива. И полное разочарование… Несколько агентов было уже в этом месяце и ни один не взялся за ребят. Хотя для меня, это обычная работа, нужно только хорошо поработать.
 
Обязательно напишу, чем закончилась эта ситуация!
 
Пожелайте нам удачи!


 
Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц