Услуги
Каталог
О компании

Стоимость новостроек сегодня и прогнозы

По словам, члена Общественного совета при Минстрое Рифата Гарипова в мае должна быть представлена программа по реализации нацпроекта "Жилье и городская среда", которая предусматривает ежегодное строительство 120 млн квадратных метров.
 
В настоящее время застройщикам не хватает стройматериалов и рабочей силы, к тому же активность покупателей из-за самоизоляции, снижения доходов и неопределенного будущего значительно уменьшилась. Ситуация изменится в лучшую сторону только после снятия ограничений в связи с коронавирусом и постепенного восстановления экономики. Эксперты считают, что после пандемии будет всплеск спроса на жилье, но затем снова наступит спад.
 
"Глубина падения рынка будет зависеть от длительности карантина и масштаба экономических последствий. Напомню, по сравнению с 2007 годом в 2008 году было заключено почти на 70% меньше сделок на первичном рынке Москвы, а в 2009 году - на 80% меньше, чем в тот же докризисный период", - отмечает гендиректор УК "Развитие" Игорь Козельцев.
 
Пока застройщики не собираются снижать цены и стимулировать спрос. По данным ЦИАН, в настоящее время квадратный метр в крупных городах стоит 76,8 тысяч, что на 1,6% больше уровня апреля. Самый большой рост цен (плюс 4%) отмечен в Омске и Красноярске. В этих городах метр стал стоить 43,2 и 69,8 тысяч соответственно. В тоже время в отдельных миллионниках произошло снижение стоимости. Например, в Воронеже цена стала ниже на 4% составив 55,6 тысяч за метр. Правда за год она выросла на 18%. В Екатеринбурге метр стоит 77,8 тысяч и за месяц цена не изменилась, однако за год она уменьшилась на 5%
 
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, разнонаправленная корректировка застройщиками объема и состава лотов привела к неоднородной динамике цен в регионах. В итоге в Ростове-на-Дону средняя цена за год снизилась на 10%, до 56,6 тыс. руб. за кв. м, а в Нижнем Новгороде показатель вырос сразу на 19%, до 80 тыс. руб. за кв. м.  В Москве жилье в новостройке стоит 205,8 тыс. руб. за кв. м, что на 1% выше значения апреля и на 10% превосходит показатель за аналогичный период прошлого года. При этом руководитель департамента консалтинга и аналитики «Азбуки жилья» Ярослав Дарусенков отмечает, что спрос в столице за апрель сократился в полтора раза, а в мае просто остановился.
 
 В «Авито Недвижимость» считают среднюю цену равной 87,7 тыс. рублей и отмечают, что за год она выросла на 14%, а по сравнению с апрелем увеличилась на 2%. По их оценкам стоимость метра в Санкт-Петербурге практически стабильна и за месяц показатель вырос на 1,3%, до 116 тыс. руб. Зато в Волгограде она уменьшилась на 2,6% составив 48,8 тысяч. В Самаре цена уменьшилась на 1,6%.
 
Господин Попов отмечает, что запуск льготной ипотеки не решит проблему снижения реальных доходов населения и увеличения числа безработных. Неопределенности добавляет отсутствие понимания сроков полного возобновления инфраструктуры совершения сделок — возврата к полноценной работе банков, МФЦ, нотариусов и возобновления свободного перемещения.
Стоит сказать, что цены, объявляемые застройщиками, говорят только об их желаниях и не соответствуют сегодняшним реалиям. В данной ситуации им приходится выбирать между минимальной прибылью и возможными серьезными убытками.
 
По мнению экспертов, в ближайшие месяцы реальная стоимость жилья в новостройках упадет на 8–10%.

 
Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц