Колонка эксперта 
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН), средняя стоимость квадратного метра остается неизменной с начала года и составляет 72 402 рубля.
При этом количество предлагаемых к продаже объектов продолжает снижаться, поскольку многие собственники отложили свои планы до наступления лучших времен. Только за последний месяц общий объем предложения сократился на 5,9%, хотя и остается достаточно большим. Сегодня на рынке вторичной недвижимости города находится порядка 7,73 тыс. квартир, 1,16 тыс. комнат и 630 объектов в пригороде. Сроки экспозиции составляют около трех месяцев.
Квадратный метр в центре Екатеринбурга предлагается по цене в 102 122 рубля. В первом поясе города он стоит 77 571 руб. Во втором поясе цена метра составила 66 480 рублей, в третьем 59 277, в четвертом поясе 50 140 рублей. Колебания цен с начала года остаются в пределах арифметической погрешности.
Однокомнатную квартиру в городе можно приобрести по цене в 77 563 рубля за метр в среднем. Двухкомнатные квартиры обойдутся по средней цене 70 777 руб./кв. м. За метр трехкомнатного объекта продавцы хотят получить 70 878 рублей. Четырехкомнатные квартиры стоят 76 993 руб./кв. м. Комнаты выставляют по 59 640 руб./кв. м. Квадратный метр в квартирах пригорода теперь стоит 54 800 рублей.
Приобрести квартиру в сталинском доме можно за 61 001 руб./кв. метр. Метр в пятиэтажных домах предлагается по цене чуть более 63 тысяч рублей, а в панельных девятиэтажках 66 452 рубля. Квартиры в домах улучшенной планировки продаются по цене метра в 66 463 руб. Средняя стоимость метра в современных домах составила 81 955 рублей.
Стоит отметить, что вышеуказанные цены отражают только желания собственников, которые практически не изменились с начала года и до сих пор, хотя за это время ситуация в стране стала значительно хуже. Стоимость нефти, как и курс рубля обвалились. К этому добавилась пандемия коронавируса, конца которой пока не видно. Многие граждане потеряли работу или значительную часть своих доходов. А хотелки собственников остались прежними. Так не бывает. Поэтому торг не только уместен, но и обязателен.
Те, кто планировал взять жилье в кредит, пока не знают, что будет с работой, будут ли у них деньги, чтобы оплачивать ипотечный кредит. Продавцы недвижимости тоже замерли в ожидании — никто не понимает, что будет с ценами. По мнению экспертов, нас ожидает снижение стоимости жилья на 10–15%.
Кроме того, не стоит забывать о льготной ипотеке в 6,5% для покупки нового жилья, а оно и без этого было существенно популярней вторичного.
При этом количество предлагаемых к продаже объектов продолжает снижаться, поскольку многие собственники отложили свои планы до наступления лучших времен. Только за последний месяц общий объем предложения сократился на 5,9%, хотя и остается достаточно большим. Сегодня на рынке вторичной недвижимости города находится порядка 7,73 тыс. квартир, 1,16 тыс. комнат и 630 объектов в пригороде. Сроки экспозиции составляют около трех месяцев.
Квадратный метр в центре Екатеринбурга предлагается по цене в 102 122 рубля. В первом поясе города он стоит 77 571 руб. Во втором поясе цена метра составила 66 480 рублей, в третьем 59 277, в четвертом поясе 50 140 рублей. Колебания цен с начала года остаются в пределах арифметической погрешности.
Однокомнатную квартиру в городе можно приобрести по цене в 77 563 рубля за метр в среднем. Двухкомнатные квартиры обойдутся по средней цене 70 777 руб./кв. м. За метр трехкомнатного объекта продавцы хотят получить 70 878 рублей. Четырехкомнатные квартиры стоят 76 993 руб./кв. м. Комнаты выставляют по 59 640 руб./кв. м. Квадратный метр в квартирах пригорода теперь стоит 54 800 рублей.
Приобрести квартиру в сталинском доме можно за 61 001 руб./кв. метр. Метр в пятиэтажных домах предлагается по цене чуть более 63 тысяч рублей, а в панельных девятиэтажках 66 452 рубля. Квартиры в домах улучшенной планировки продаются по цене метра в 66 463 руб. Средняя стоимость метра в современных домах составила 81 955 рублей.
Стоит отметить, что вышеуказанные цены отражают только желания собственников, которые практически не изменились с начала года и до сих пор, хотя за это время ситуация в стране стала значительно хуже. Стоимость нефти, как и курс рубля обвалились. К этому добавилась пандемия коронавируса, конца которой пока не видно. Многие граждане потеряли работу или значительную часть своих доходов. А хотелки собственников остались прежними. Так не бывает. Поэтому торг не только уместен, но и обязателен.
Те, кто планировал взять жилье в кредит, пока не знают, что будет с работой, будут ли у них деньги, чтобы оплачивать ипотечный кредит. Продавцы недвижимости тоже замерли в ожидании — никто не понимает, что будет с ценами. По мнению экспертов, нас ожидает снижение стоимости жилья на 10–15%.
Кроме того, не стоит забывать о льготной ипотеке в 6,5% для покупки нового жилья, а оно и без этого было существенно популярней вторичного.
Контакты
Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас
вопросы.