Колонка эксперта 
Совсем недавно были приняты два решения, которые существенно повлияют не только на рынок недвижимости, но и на жизнь всех россиян. Это изменения условий предоставления льготной ипотеки и повышение ключевой ставки Центробанка. То и другое приведет к удорожанию ипотечных кредитов, охладит спрос и сдержит рост цен. Так считают эксперты.
По мнению Центробанка и ВТБ ипотечный бум продолжится. Если в прошлом году объемы ипотечного кредитования увеличились на 21,4%, то в текущем оду ожидается рост почти на 20%. Об этом заявил глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.
Многие люди перед тем, как брать ипотечный кредит на покупку квартиры сталкиваются с мнением, что лучше снимать жилье и не платить проценты. Вопрос довольно резонный, поскольку за ипотеку придется переплачивать, причем иногда конечная сумма превышает сумму займа в 2-3 раза.
Введение новых правил льготной ипотеки резко уменьшит доступность жилья особенно в крупных городах. Потенциальный заемщик сможет рассчитывать на кредит не более 3 миллионов.
По данным «ДомКлик» Сбербанка цены на арендное жилье в городах страны в среднем за год снизились почти на 15%.
Интерес к загородной жизни возродился в прошлом году из-за пандемии, удаленки и закрытых границ. И не стихает до сих пор. Этому способствует сельская ипотека и распространение на ИЖС семейной ипотеки.
За последний год около 80% ипотечных договоров для покупки квартиры в новостройках было заключено в рамках программы с господдержкой. Кроме того, с ее помощью застройщики успешно пережили кризис и нарастили свои доходы.
Анализ жилищного фонда говорит о том, что в среднем на одного россиянина приходится около одной комнаты, в то время как в странах — членах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) данный показатель почти в два раза больше — около двух комнат на человека.
