Каждая вторая сделка по официальным данным Россреестра проходит по ипотеке. Либо Вы покупаете квартиру с использованием ипотечных средств либо Вы продаете свою квартиру в ипотеку, либо у Вас сформировалась цепочка из нескольких квартир и в этой цепочке обязательно присутствуют заемные средства. Так вот хочется отдельно остановиться на некоторых моментах, хочется разобраться, как избежать отрицательного решения в банке. В первую очередь давайте рассмотрим причины, по которым кредитная организация отказывает заемщикам.
Говорить, что теперь в сделках совсем не нужен специалист по недвижимости, очень преждевременно. Во-первых, только по практике, меньше половины всех сделок попадают под обязательное нотариальное заверение. Во-вторых, даже продажа квартиры у Вас сейчас подлежит нотариальному удостоверению, а встречный вариант, который Вы выбрали - оформляется в простой письменной форме. В-третьих, возможна ситуация, когда в ходе продажи квартиры сформировалась большая цепочка из нескольких звеньев – и только одна квартира попадает под нотариальное удостоверение.