Блог

В Свердловской области, как и в других регионах, кроме Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга можно получить сельскую ипотеку на весьма привлекательных условиях. Размер ставки устанавливается банком. В среднем она составляет 2,3%, но по закону может варьироваться от 0,1 до 3 процентов.

По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной в большинстве регионов продление льготной ипотеки нецелесообразно, поскольку рост цен уже отразился на доступности жилья. Она считает, что программу следует продлить лишь в 24 областях, где спрос на недвижимость еще не восстановился. Свердловская область в список Набиуллиной не входит.

Как ни странно, но больше всего мошенничеств на рынке недвижимости фиксируется в сфере аренды жилья. Аферистами оказываются не только арендодатели, но и арендаторы.

В последнее время спрос на дома за городом значительно возрос. Одновременно увеличилось и количество действий мошенников в этом сегменте рынка.

Кроме самих застройщиков квартиры продают и другие юридические лица, т. е. различные организации.

Федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ) в первую очередь предусматривает снос ветхого и аварийного жилья. Однако снести могут и другие дома. Практически документ определяет концептуальные рамки проектов по реновации. Конкретные решения будут принимать местные органы власти. Муниципалитет сможет переложить часть обязательств на застройщиков. Проекты застройщиков, в свою очередь, станут более целостными.

Иногда стороны сделок с недвижимостью сталкиваются с приостановкой регистрации в Росреестре или даже отказом в ее проведении.

По оценкам экспертов вложения в жилье с целью сдачи его в аренду после вычета расходов на обслуживание, амортизацию и с учетом периодов простоя принесут доход не более 2-3% годовых. Это в лучшем случае, поскольку также надо учесть расходы на покупку мебели, уплату налогов и возможный ремонт. Кроме того, следует предусмотреть затраты на рекламу, без которой сдача в аренду практически невозможна.

Как ни странно, в России до сих пор нет закона, регулирующего деятельность риелторских компаний, хотя попытки его появления неоднократно предпринимались.

По данным компании ЦИАН стоимость квадратного метра нового жилья в 16 крупнейших городах страны за февраль увеличилась всего на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем. За год рост составил 15,7%. Сейчас в среднем метр стоит 89,7 тыс. рублей.