До конца текущего года все владельцы земельных участков обязаны осуществить их межевание. В противном случае они не смогут узаконить постройки на нем, а также продать участок или подарить.
В настоящее время почти 40% частных домов строится из дерева, причем за последние десять лет их доля выросла на 10%. В основном дома предназначаются для сезонного проживания, поскольку россияне не хотят переезжать за город.
Госдума в третьем чтении приняла закон, предусматривающий дистанционное оформление сделок с недвижимостью при помощи нотариуса. Теперь сторонам не потребуется специально ехать в другой населенный пункт и тратить на это время и деньги. Эта нововведение достаточно актуально. Например, в прошлом году около 30% россиян рассматривали вариант покупки жилья в другом городе.
Сегодня весь мир находится в кризисе. Большинство иностранных, да и наших, уважаемых аналитиков прогнозирует неминуемый спад ВВП в текущем году практически во всех странах. В лучшем случае ситуация изменится только в 2021 году. Но, если честно, никто точно не может знать, что всех нас ждет в ближайшем будущем.
На первый взгляд может показаться, что время года не имеет значения для приобретения дачи или загородного дома для постоянного проживания. Деньги есть, желание тоже, о чем тут думать?
Подписан закон согласно которому действие программы материнского капитала (МК) продлено до конца 2026 года, при этом сумма будет ежегодно индексироваться. Матери родившие или усыновившие первого ребенка после 1 января текущего года получат 466 617 рублей. При появлении последующих детей сумма увеличится до 616 617 рублей. Если мама ранее уже получила за первого ребенка 466 617 рублей, а потом у нее появился еще один ребенок, она может получить еще 150 тысяч рублей, то есть общая сумма господдержки все равно составит 616 617 рублей.
По данным Союза инженеров-сметчиков в среднем по стране на строительство одного квадратного метра жилья расходуется 50 290 рублей, при этом он продается за 54 250 рублей. Таким образом прибыль застройщиков составляет 3 960 рублей на метр. Представители Союза считают, что за типовую квартиру стоимостью от 2,5 до 3,5 миллиона строители получают прибыль всего в пределах 260 тысяч. Напомним, что осенью прошлого года разница между ценой строительства и ценой продажи составляла 4300 рублей с метра. Сегодня она сжалась до почти 4000 рублей. В процентном отношении - это 8,7 процента полгода назад по сравнению с нынешними 8 процентами. Это внушительная динамика.
По данным ЦИАН квадратный метр вторичных квартир в стране сегодня стоит в среднем 73,16 тысяч рублей, но это только в городах с населением более миллиона человек. Это на 0,8% дороже, чем в январе, и на 5,3% больше, чем в феврале прошлого года. Обратимся к конкретным примерам.
После приобретения недвижимости россияне платящие налоги т.е. получающие официальную зарплату имеют право на налоговый вычет в размере 13% от цены покупки. При этом данное правило распространяется и на граждан, построивших жилье на собственные средства.
Иногда у владельца земельного участка возникает необходимость расширить свои возможности изменив вид разрешенного использования (ВРИ). Это можно сделать только в строгом соответствии с законом.