343

350-60-20

350-20-60

Связаться с нами

Екатеринбург. ул.
Первомайская,35  

Метр — за — метром к Вашему благополучию!

Главная /Услуги /Обмен квартир

О нас

Новое в законодательстве

Партнеры

Работа у нас

Обмен квартир

Обмен – сложная и трудоемкая операция с недвижимостью. Основная цель выгодного обмена – найти покупателя  на Вашу квартиру по максимально возможной цене и подобрать встречный вариант покупки, отвечающий Вашим потребностям и бюджету, организовав каждый этап сделки профессионально!


file/image/varianti_obmena.bmp


Как МЫ сделаем обмен квартиры.

 

1. Свою работу по обмену квартиры наш специалист начнет с анализа Ваших возможностей и выявления потребностей. Для этого, в удобное для Вас время,  наш специалист по недвижимости осмотрит Вашу квартиру  и вместе с Вами выявит все преимущества и недостатки, предложит рекомендации по предпродажной подготовке квартиры с минимальными для Вас временными затратами. На этом этапе будут выявлены Ваши пожелания и потребности.

2. Далее аналитический отдел проведет мониторинг аналогичных вариантов, проанализирует актуальные предложения и выявит цены по реально совершенным сделкам (не по ценам предложений, которые опубликованы в рекламе),  для того, чтобы определить  максимальную стоимость, по которой квартира может быть продана, учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости Екатеринбурга.

3. Наш специалист проанализирует актуальные предложения по встречной покупке, учитывая Ваши возможности, поставленные задачи и пожелания,  пользуясь собственной клиентской базой, а также  пользуясь  базой УПН и др. сайтами по недвижимости. Сделав полный обзор и мониторинг альтернативных вариантов наш специалистозвучит  Вам несколько способов решения Вашей задачи.

4. После заключения договора на оказание услуг по обмену  Вашей квартиры юридический отдел проведет экспертизу  Ваших документов, проанализирует историю перехода права собственности на объект, выявит наличие зарегистрированных в квартире лиц, возможных обременений и арестов, в случае необходимости предложит согласовать перепланировку. Каждый этап по продаже Вашей квартиры  наш специалист проведет в соответствии с  установленным  маркетинговым планом.

5. Одновременно с  продажей квартиры наш специалист  при необходимости получит для Вас положительное решение по ипотеке,  уточнит возможность использования жилищных сертификатов и проверит актуальную информацию по применению и использованию выделенной суммы.

6. После принятия частичного платежа за Вашу квартиру, наш специалист дополнительно проанализирует существующие на данный момент предложения на рынке Екатеринбург,  выявит только подходящие варианты для встречной покупке, предложит и организует показы этих вариантов в удобное для Вас время.

7. По каждой просмотренной квартире наш специалист  озвучит свое объективное  видениепо квартире, мониторингом  мы занимаемся каждый день – мы каждый день продаем или  покупаем квартиры и практически знаем плюсы и минусы  по каждому району и по каждому дому в Екатеринбурге, тем самым мы поможем Вам с учетом всех пожеланий и потребностей – сделать Вам правильный выбор- а это  самое важное!

8. После того, как принято окончательное решение по выбору варианта, наш специалист  подготовит  полный пакет документов по продаваемому и покупаемому объектам, для передачи его в юридический отдел для более глубокой и детальной проверки. После одобрения юриста-идет дальнейшее обсуждение деталей сделки и ее организация – на этом этапе проговариваются такие моменты, как  проведение расчетов (комфортно и безопасно для всех участников сделки), подготавливаются договоры  купли-продажи –согласовываются все основные моменты, тогда же  предлагается ознакомиться с планом сделки, обсуждаются сроки переезда и освобождения квартир, уточняется и проверяется оплата коммунальных и иных платежей.

9. Задача специалиста на данном этапе – обеспечить организацию продажи Вашей квартиры с одновременной покупкой встречного варианта комфортно и безопасно!  После сдачи документов на государственную регистрацию наш специалист отслеживает ход регистрации, при необходимости дорабатывает пакет и сообщает Вам о завершении регистрации и возможности получения документов.

10. Наш специалист организует беспроблемный переезд и передачу квартиры,  согласовав еще раз основные моменты и даты со всеми участниками сделки.

11. Специалист АН Метражи  предложит Вам бонус  за плодотворное сотрудничество  - заполнение налоговой декларации 3НДФЛ (если  Ваша квартира находилась в собственности менее 3-х лет)   в подарок и  вручит  5% скидку на услуги, если обратитесь Вы или Ваши знакомые в дальнейшем!


Каждый специалист должен заниматься своим делом. Не экспериментируйте с Вашим самым дорогим активом - доверьте эту работу профессионалам! Единственное, что Вам нужно сделать сейчас, это просто позвонить нам и договориться на бесплатную консультацию и оценку Вашей недвижимости.