Экспертная оценка объекта на ликвидность

Инвестиционные перспективы.
Уровень качества проживания по 27 параметрам.
Поможем провести переговоры по цене и условиям сделки.

100% безопасность сделки

Все риски уже застрахованы.
Подготовим полный пакет документов за З дня.

Аккредитивная система расчетов

Согласуем расчет с продавцом после регистрации перехода
прав собственности.

Запишитесь на консультацию
Консультация бесплатная и не к чему вас
не обязывает.
Записаться

С чем можно столкнуться

при сделках с недвижимостью

Безопасное совершение сделки

1. Проанализируйте выбор

Выявите ликвидность объекта.
Определите его рыночную стоимость.
Сделайте сравнительный анализ.
Расставьте приоритеты для себя.

2. Проведите переговоры по цене

Получите максимальную скидку.
Обсудите условия передачи объекта (что остается в квартире при продаже и входит в ее стоимость).

3. Проведите переговоры по условиям сделки

Договоритесь о форме расчетов (наличные, ипотека, рассрочка).
Договоритесь о сроках аванса и сроках освобождения квартиры.

4. Соберите информацию по объекту

Правоустанавливающие документы по квартире.
Справка о зарегистрированных лицах в квартире.
Почему и зачем продают квартиру.
История покупки продавцами этой квартиры.
Наличие несогласованных перепланировок.
Совпадают ли рассказы продавцов с тем что прописано в документах.
Выписка ЕГРН.
Выписка ЕГРН с историей квартиры.
Опрос соседей.
Запрос информации по существующий базам на возможное банкротство и дееспособность граждан.

5. Выявите подводные камни

Нарушение прав несовершеннолетних.
Получен отказ от приватизации, но осталось право пользования помещением.
Использовали ли материнский капитал и наделили ли детей долями.
Наличие обременение и арестов по квартире.
Сроки в вступления в наследство.
Наследство по завещанию, исключение рисков.
Наличие договора ренты.
Банкротство физических лиц.
Покупка в браке.
Продажа долей несовершеннолтених.

6. Оцените юридические риски

Дополнительные гарантии и обязательства продавцов.
Дополнительное обеспечение.

7. Согласуйте финансовую схему расчетов

Расчеты наличными.
Расчеты через номинальный счет.
Расчеты через аккредитив.
Расчеты через ячейку.
Расчеты после регистрации договора.

8. Подготовьте и согласуйте договор купли-продажи

Внесите устные и письменные договоренности.
Пропишите стоимость объекта и порядок расчетов.
Пропишите сроки освобождения объекта.

9. Проведите процедуру авансирования объекта

Внесите частичный платеж.
Пропишите условия по следке в договоре.
Пропишите форс-мажорные ситуации в договоре.
Пропишите ответсвенность за несоблюдение условий договора.
Пропишите неустойку при уклонении от сделки.

10. Соберите полный пакет документов

Правоустанавливающие документы.
Согласие супруга на продажу.
Свидетельства о рождение детей.
Свидетельства о браке.
Техническая информация по объекту.
Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

11. Проведите сделку

Проведите безопасные расчеты.
Подпшите договор купли-продажи.
Сдайте документы на государственную регистрацию.

12. Получите готовый результат

Отслеживайте этапы государственной регистрации.
Доработайте пакет документов при необходимости.
При получении документов проверьте технические ошибки.

13. Организуйте переезд

При нарушении условий переезда примите меры.
Встаньте на регистрационный учет по месту жительства и откройте на себя лицевой счет по оплате коммунальных услуг.

14 дней
При совершении этих действий первый раз
4 дня
Столько времени уйдет у профессионального риэлтора

Нюансы сделок с недвижимостью

Преимущества работы с нами

Проверим
Соберем полную информацию по выбранному объекту. Проведем анализ ситуации. Предоставим отчет по истории квартиры.
Организуем сделку
Организуем сделку, профессионально используя новые сервисы и способы безопасных расчетов.
Предотвратим
Выявим возможные подводные камни, предупредим о возможности скрытых рисках, исключим негативные последствия.
Проконтролируем
Проконтролируем получение документов, сроки по освобождению квартиры.

Тарифы

Часто задаваемые вопросы

Как провести безопасные расчеты?

Лучше вес расчеты по сделкам проводить через номинальный или аккредитивный счет, который обеспечивает передачу денежных средств продавцу только после перехода прав собственности.

В каком случае необходимо нотариальное заверение сделки?

Сделка удостоверяется нотариусом в случае долевой собственности продавцов или участия несовершеннолетнего в сделке.

Какой должна быть предоплата при заключении предварительного договора договора?

Частичный платеж идет по договоренности сторон, в Екатеринбурге эта сумма как правило 50.000 рублей.

В каких случая требуется разрешение органов опеки на сделку?

Приказ органов опеки и попечительства получается при обмене Вашей недвижимости если долей в квартире владеет несовершеннолетний ребенок.

Можно ли выйти на сделку с зарегистрированными лицами?

В квартире могут быть зарегистрированные лица, в Росреестре пройдет регистрация такой сделки, но в дальнейшем Вам придется столкнуться с возможной проблемой снятия с регистрационного учета прежних владельцев квартиры.

Отзывы клиентов

Контакты

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82
Смотреть на карте



Есть вопросы?

Напишите нам, мы будем рады ответить
на все интересующие вас вопросы.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.