+7 (343) 268 64 54/350 20 60
Обратный звонок
Продадим по максимальной цене

За счет экономии на торге, сохраним до 150 000 рублей.

Оперативность

Бесплатный выезд для оценки Вашей недвижимости в течении 1 часа.
Продадим Вашу недвижимость в течении 2-х месяцев.
Соберем и подготовим полный пакет документов в течении 7 дней.

Безопасность

Гарантированно без задержек
Вы получите полную оплату стоимости Вашей квартиры.

Запишитесь на консультацию
Консультация бесплатная и не к чему вас
не обязывает.
Записаться

С чем можно столкнуться

при сделках с недвижимостью

Безопасное совершение сделки

1. Определите стоимость квартиры

Проведите анализ рынка.
Проведите мониторинг всех объектов кого Вы считаете ближайшими Вашими конкурентами.
Выясните наличие подводных камней Ваших конкурентов.
Определите чем могли бы Вы отличаться от них.

2. Сделайте качественную презентацию объекта

Сделайте предпродажную подготовку в квартире.
Сделайте фото и видео объекта.
Подготовьте описание и презентацию в целом.

3. Размекламируйте Ваш объект

Интернет-площадки.
Расклейка объявлений.
Оповещение соседей.
Печатные издания.
Расскажите всем о том что Вы собрались продавать квартиру.

4. Подготовьте пакет документов

Проверьте не стоит ли обременение на Вашей квартире.
Согласуйте перепланировку.
В случае необходимости приватизируйте.

5. Показ объектов

Квалифицируйте поступающие обращения.
Исключите пустые просмотры.
Ваша задача договориться с покупателем на заключение предварительного договора и внесение аванса.

6. Заключение предварительного договора

Предоставьте полный пакет документов покупателям.
Уточните их источник финансирования.
Пропишите все необходимые условия в договоре.
Обязательно зафиксируйте сроки, цены и условия приобритения.
Примите аванс.
Снимите квартиру с продажи если Вы уверены в Вашем покупателе.

7. Подготовьтесь к сделке

Снимите с регистрационного учета всех зарегистрированных в этой квартире.
Получите приказ опеки.
Получите согласие супруга.
Отправьте документы нотариусу если Ваша квартира оформлена по долям.
Подготовьте справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капремонту.
Убедитесь что Вы не должны оплачивать налоги при продаже квартиры.
Для ипотеки дополнительно подготовьте экспликацию или выкипировку поэтажного плана квартиры или иную техническую информацию.
Убедитесь что отсутствует несогласованная перепланировка.

8. Организуйте и проведите сделку

Подготовьте договор купли-продажи.
Согласуйте его с покупателем.
Предоставьте полный пакет документов покупателям.
Согласуйте время и место сделки.
Определите систему расчетов.
Подпишите договор купли-продажи.
Проведите безопасные расчеты согласно условиям предварительного договора.
Сдайте документы на государственную регистрацию права.

9. Заключительный этап

Получите документы после государственной регистрации права.
Организуйте окончательные расчеты.
Передайте квартиру покупателям в установленные сроки.

4 месяца
При совершении этих действий первый раз
2 месяца
Столько времени уйдет у профессионального риэлтора

Нюансы сделок с недвижимостью

Преимущества работы с нами

Проверим
Подготовим сравнительный анализ рынка по Вашей квартире, исходя из тех цен по которым недавно прошли сделки по аналогичным вариантам в Вашем районе. Мы не опираемся на цены предложений которые публикуются в рекламе разных сайтов. Мы анализируем цены реально совершенных сделок.
Организуем сделку
Качественно и профессионально подготовим презентацию Вашей квартиры, сделаем отличные фотографии и видеосьемку. Выявим все достоинства по Вашей квартире которые качественно будут отличать Вас от конкурентов.
Предотвратим
Исключим пустые показы, квалифицируем клиента с точки зрения его покупательской способности. Подготовим и проведем безопасные расчеты по удобной для Вас схеме.
Продадим по максимальной цене
Наша рекламные возможности и опыт в продажах помогают нам найти покупателя на Вашу квартиру по максимальной цене в минимальные сроки.

Тарифы

Часто задаваемые вопросы

Можно ли отказаться от доли при использовании материнского капитала?

Взрослые члены семьи и дети старше 18 лет могут отказаться от своей доли в квартире на покупку которой использовался материнский сертификат. Этот отказ должен быть нотариально оформлен.

Можно ли дать другое обязательство и наделить детей в новой квартире , а не в той на которую использовался материнский капитал?

Делать это категорически запрещено, это идет прямое нарушение закона, Вы должны наделить детей долей в квартире на которую именно использовался материнский капитал.

В каких случаях требуется приказ органов опеки при продаже?

Если собственник квартиры несовершеннолетний ребенок или он возможно владеет долей этой квартиры то для продажи обязательно требуется приказ органов опеки и попечительства.

В каких случаях нужно оплачивать налог с продажи

Если квартира досталась Вам по договору дарения или по завещанию или был оформлен договор приватизации в течении трех лет, Вы попадаете под налог. Что бы избежать налога Вам нужно дождаться когда пройдет этот срок. В случаи если квартира была приобретена по договору купли продажи, или был заключен договор долевого участия или квартира была оформлена по договору ЖСК, в этом случае срок для уплаты налога с продажи - 5 лет. Правильно оформив декларацию можно избежать налогообложения при продаже.

Отзывы клиентов

Контакты

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82
Смотреть на карте



Есть вопросы?

Напишите нам, мы будем рады ответить
на все интересующие вас вопросы.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.