Кому доступна лёгкая ипотека?
16 октября 2018
Давайте снова разбираться вместе))
 
  1. Одно из решений – идти самым простым путем - оформить ипотеку  только по паспорту и анкете. В некоторых банках по этой же программе просят предоставить два документа- паспорт и например, снилс  или водительские права. Понятно, что все это у Вас есть на руках. Минус  этой программы - первоначальный взнос должен составлять от 30 до 50 % от стоимости выбранной Вами  квартиры. Эта сумма может быть от продажи Вашей недвижимости (именно заемщик является продавцом квартиры) либо это накопления и в этом случае еще одно из требований банка - эта сумма должна быть размещена за сутки до оформления ипотечного кредита - банк должен  удостовериться, что именно этой суммы хватит на покупку квартиры по этой  программе. Эта программа очень  удобна, когда идет продажа своей имеющейся недвижимости и одновременно покупка встречного варианта - денег от продажи  квартиры скорей всего будет достаточно для подтверждения в банке и конечно  удобна  тем людям, которым сложно подтвердить свой официальный доход- несколько категорий граждан:
    • -самозанятые, или работающие на дому – няни, домработницы, парикмахеры, маникюристы, таксисты и т.д.
    • -ИП и владельцы  бизнеса
    • -тем, кто не может предоставить официальное подтверждение своего дохода
    • - тем, кто не хочет много времени тратить на сбор документов и справок.
    • В каждом банке есть ограничения по этой программе – кто то кредитует новостройки, кто то только вторичное жилье по этой программе, кто то кредитует загородную недвижимость, кто то нет. Поэтому в каждой отдельной ситуации нужно вникать и понимать, если получили решение по упрощенному пакету -  как именно можно воспользоваться этой программой, какие условия будут у банка.
  2. Второй вариант, то же не из сложных – можно получить решение по ипотеке именно в том банке, где Вы  или Ваш работодатель являетесь корпоративным клиентом и получаете заработанную плату на карту или на счет этого банка. В этом случае для кредитного менеджера и в целом для всей цепочки  по одобрению заемщиков Ваша стабильность и Ваши доходы становятся очевидными и подтверждать дополнительно их не нужно. Опять же по некоторым программам в банках – достаточно предъявить паспорт, второй документ и номер зарплатной карты и банк не требует в этом случае предоставлять копию трудовой книжки и справку о доходах – все и так понятно, отслеживая Ваши ежемесячные перечисления по зарплате. Причем в некоторых банках, пенсионеры также могут подтвердить свой доход – если получают на карту пенсию- только номе5ром карты- этого будет достаточно.
  3. Третий вариант- самый распространенный- получить решение по ипотеке по полному пакету документов, предоставив в банк - трудовую, заверенную работодателем (срок работы на последнем месте не менее 3-х месяцев) и справку, подтверждающую Ваш доход – по форме 2 НДФЛ или справку по форме банка. Плюс, конечно, по списку - паспорт, свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке, снилс, водительские права, диплом и т.д.
  4. Четвертый вариант – для тех, кто является собственником бизнеса. Ипотеку этой категории банк больше всего не любит давать ипотечные займы. В первую очередь – есть риск банкротства, и второе, банк считает, что дешевые ипотечные деньги предприниматель будет использовать на развитие бизнеса, а это опять риски. Поэтому при оформлении ипотечного кредита на личные нужды семьи  банк запросит полный пакет документов по бизнесу за последние два года. Список документов, предоставляемый в банк будет зависеть от той системы налогообложения, на которой Вы сейчас осуществляете предпринимательскую деятельность – ООО  у Вас или ИП, упрощенная система налогообложения или общая, возможно патент или вмененный доход – поэтому для каждого отдельного случая банк попросит предоставить различные документы и подтверждения Вашего дохода. Для банка, возможно, камнем преткновения будет являться также - если супруг/супруга - тоже оформлены на Вашем предприятии и полностью зависят от Вас. Так же Важно, чтоб Ваша организация существовала не менее 2-х лет и по ней велись обороты и отчетность в налоговую. Банк старается любыми путями снизить свои риски по не возврату долга и неуплате процентов, поэтому запрашивает, как правило,  намного больше, чем обычно требуется  при получении ипотечного кредита.
 
В 95% случаев обращений к нам – мы получаем решения по нашим клиентам в разных банках. Отказы идут  только в том случае, если у Вас есть не закрытые просроченные обязательства по предыдущим займам или плохая кредитная история за последние 5 лет. Ну и конечно, если по СБ есть негатив- была какая то статья в молодости или судебные разбирательства с приставами, закончившиеся не в Вашу пользу – мы Вам помочь не сможем. Во всех же остальных случаях, пусть самых не простых и не стандартных – мы найдем решение и получим положительное одобрение по банку. Мы это делаем каждый день,  и уже видя новую заявку--- понимаем, в какой лучше банк сразу обратиться, чтоб на 100% получить для Вас ипотечный кредит. Оставляйте свою заявку на сайте или звоните, более подробную консультацию мы проведем, только при индивидуальном обращении!
 



Контакты

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82
Смотреть на карте



Есть вопросы?

Напишите нам, мы будем рады ответить
на все интересующие вас вопросы.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.