main image

И так, ипотека погашена!  Чтобы стать полноправным собственником жилья, заёмщику необходимо произвести ещё ряд действий, и потратить какое-то количество времени, а в некоторых случаях и денег. Обо всём по порядку.
 
1. После внесения последнего платежа по ипотеке, необходимо запросить в банке справку о выполнении финансовых обязательств перед банком по ипотечному кредиту.
2. На основании этой справки банк выдаёт заёмщику закладную. Закладная - это ценная бумага, на основании которой квартира находится в залоге у банка.
3. Далее с этими документами необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление о снятии обременения с квартиры.
Не стоит откладывать  на потом! Если обременение с квартиры не снято,  а вы  решили осуществить продажу квартиры - обязательно возникнут сложности, поскольку наложенное банком обременение ставит под запрет любые сделки с этой недвижимостью. Закладные далеко не всегда хранятся в банке, и в некоторых случаях их нужно ждать от нескольких недель до месяца. Процедура снятия обременения занимает несколько рабочих дней с момента обращения. Так что в случае обнаружения этих обстоятельств перед предстоящей сделкой, это в лучшем случае обернётся тем, что продажа объекта и получение денег за него отложится, в худшем - покупатель может не захотеть ждать, и сделка сорвётся.
4. Если ипотека погашалась с помощью материнского капитала, обязательно нужно выделить в ней доли детям. Для выделения долей необходимо обратиться к нотариусу, который рассчитает необходимые доли и составит соглашение о выделении долей. Эта процедура для заёмщика будет стоить около 5 тысяч рублей. По срокам можно смело закладывать дней 10. Поскольку перед выделом долей нотариусы заранее запрашивают документы на квартиру, проверяют её, и лишь спустя несколько дней готовы принять заявителей, ну и плюс выделение долей нужно зарегистрировать, а регистрация тоже занимает время.
5. Если ипотека гасится досрочно, и банк озвучивал сумму долга на какое-то конкретное число, важно помнить, что сумма актуальна именно на эту дату. Днём или парой дней позже сумма будет другой, поскольку к ней прибавятся проценты за прошедший период. Поэтому если с банком Вы договариваетесь о погашении ипотеки на какую-то дату, важно внести деньги именно в этот день.
6. Если ипотека погашена досрочно, заёмщику не стоит забывать о том, что у него заключен договор о страховке со страховой компанией. Его можно и нужно расторгнуть, чтобы вернуть свои деньги за неиспользованный период.
 
Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц