main image

Бывает так, что Вы подобрали и уже готовы купить квартиру, но квартира находится еще в обременении- продавцы не успели полностью погасить ипотечный кредит. Пока квартира в залоге- ее нельзя ни продать, ни подарить- в целом никакие регистрационные действия по отчуждению невозможно сделать, пока не будет погашена задолженность перед банком, а банк, в свою очередь должен выдать на руки закладную и справку о полной выплате кредита, и уже после этого нужно сдать пакет на регистрацию в Росреестр по снятию обременения в квартире. 
И тут встает вопрос, отказаться от такой покупки или идти на риск? Есть несколько способов покупки квартиры в ипотеку:
1. Покупатель вносит на расчетный счет продавца сумму долга по ипотеке, одновременно заключая и подписывая с продавцом договор купли -продажи, с одновременной сдачи документов на регистрацию перехода права собственности. Обычно в течении суток идет списание в банке, и по условиям банка, выдается на руки закладная, которая доноситься новым пакетом уже на снятие обременения с квартиры. Как только запись об ипотеке будет погашена, и переход права на нового собственника зарегистрируют- можно будет с продавцом полностью рассчитаться- внести окончательную оплату за квартиру. 
2. Если Вы покупаете квартиру в ипотеку- есть другой, менее рисковый способ, причем не обязательно, чтоб ипотека у Вас будет оформлена в том же банке, где оформлена ипотека у Продавца. В этом случае- залог просто переоформят на нового собственника. Процедура оформления займет немного больше времени, но зато риска будет меньше. 
Конечно в оформлению залоговых квартир должен быть особый, тщательный подход и подготовка. Особенно часто последнее время встречаются ситуации, когда ипотеку погасили материнским сертификатом, а детей в этой квартире долями не наделили - квартира под обременением у банка...и есть желание продать эту квартиру и купить новую. Так вот даже из этих не простых ситуаций есть уже выход - новые продукты и сервисы в банках позволяют пройти и эту процедуру без рискового оформления. 
Более подробно узнать информацию по этому вопросу можно позвонив по телефонам 8 (343) 350-20-60, 8 (343) 350-60-20. 
Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц