Можно ли купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?
07 декабря 2018
Бывает так, что Вы подобрали квартиру, готовы ее приобрести, но квартира находится еще в обременении- продавцы не успели полностью погасить ипотечный кредит. Пока квартира в залоге- ее нельзя ни продать, ни подарить- в целом никакие регистрационные действия по отчуждению невозможно сделать, пока не будет погашена задолженность перед банком, а банк, в свою очередь должен выдать на руки закладную и справку о полной выплате кредита, и уже после этого нужно сдать пакет на регистрацию  в Росреестр по снятию обременения в квартире.

           И тут встает вопрос, отказаться от такой покупки или идти на риск?

           Есть несколько способов покупки квартиры в ипотеку.

1. Покупатель вносит на расчетный счет продавца сумму долга по ипотеке, одновременно заключая и подписывая с продавцом  договор купли -продажи, с одновременной сдачи документов на регистрацию перехода права собственности. Обычно в течении суток идет списание в банке, и по условиям банка, выдается на руки закладная, которая доноситься новым пакетом уже на снятие обременения с квартиры. Как только запись об ипотеке будет погашена, и переход права на нового собственника зарегистрируют- можно будет с продавцом полностью рассчитаться- внести окончательную оплату за квартиру. 
2. Если Вы покупаете квартиру в ипотеку- есть другой, менее рисковый способ, причем не обязательно, чтоб  ипотека у Вас будет оформлена в том же банке, где оформлена ипотека у Продавца. В этом случае- залог просто переоформят на нового собственника. Процедура оформления займет немного больше времени, но зато риска будет меньше. 
Конечно в оформлению залоговых квартир должен быть особый, тщательный подход и подготовка. Особенно часто последнее время встречаются ситуации, когда ипотеку погасили материнским сертификатом, а детей в этой квартире долями не наделили - квартира под обременением у банка...и есть желание продать эту квартиру и купить новую. Так вот даже из этих не простых ситуаций есть уже выход - новые продукты и сервисы в банках позволяют пройти и эту процедуру безрискового оформления.  Более подробно узнать информацию по этому вопросу можно позвонив по телефонам 8 (343) 350-20-60, 8 (343) 350-60-20.



Контакты

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82
Смотреть на карте



Есть вопросы?

Напишите нам, мы будем рады ответить
на все интересующие вас вопросы.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.